Ratgeber / Recht & Pflichten
Recht & Pflichten
Mängel, Mietminderung, Lärm und weitere Rechte rund ums Wohnen.
Ratgeber für Vermieter
- Energieausweis-Pflicht bei Vermietung 2026
Energieausweis bei Vermietung: Wann Pflicht, welcher Typ, Vorlage bei Besichtigung und Übergabe (§ 80 GEG). Was Vermieter 2026 wissen müssen – inkl. Bußgeld.
- Ruhestörung in der Mietwohnung: Vermieter-Guide 2026
Lärm und Ruhestörung in der Mietwohnung: Ruhezeiten, Lärm als Mangel (§ 536 BGB), Hausordnung, Abmahnung und Kündigung nach § 569 Abs. 2 BGB. So gehen Vermieter 2026 rechtssicher vor.
- Mietrückstand und Mahnung: Was Vermieter tun (2026)
Mietrückstand und Zahlungsverzug: Wann der Mieter in Verzug ist, wie Sie mahnen, Verzugszinsen berechnen und ab wann nach § 543 BGB fristlos gekündigt werden darf.
- Mängelanzeige & Reparatur: Vermieterpflichten 2026
Mängelanzeige erhalten? Was Vermieter zur Reparatur verpflichtet, welche Frist gilt und wann Mietminderung oder Selbstvornahme drohen – §§ 535, 536, 536a, 536c BGB.
- Wann darf der Vermieter die Wohnung betreten? (2026)
Vermieter haben kein generelles Zutrittsrecht. Wann Sie die Wohnung betreten dürfen, welche Ankündigungsfrist gilt und wann unangekündigtes Betreten strafbar wird – klar erklärt.
Ratgeber für Mieter
- Energieausweis-Pflicht bei Vermietung: Mieter-Rechte (2026)
Energieausweis bei Vermietung: Der Vermieter muss ihn Ihnen unaufgefordert zeigen (§ 80 GEG). Welche Rechte Sie als Mieter haben, leicht erklärt.
- Lärm & Ruhestörung in der Mietwohnung: Deine Rechte (2026)
Ruhestörung in der Mietwohnung 2026: Welche Ruhezeiten gelten, wann Lärm ein Mangel ist, wie viel Mietminderung erlaubt ist und wann gekündigt werden darf.
- Mangelanzeige & Reparatur einfordern: Mieter-Rechte 2026
Vermieter repariert nicht? So zeigen Sie einen Mangel richtig an, setzen eine Frist und mindern die Miete (§ 536, § 536c BGB) — mit Muster und Quoten.
- Mietminderung bei Mängeln: Deine Rechte als Mieter (2026)
Mietminderung bei Schimmel, Heizungsausfall oder Lärm: Welche Quote ist erlaubt, wie zeigst du den Mangel an und warum solltest du unter Vorbehalt zahlen. Klar erklärt.
- Schimmel in der Mietwohnung: Deine Rechte (2026)
Schimmel ist ein Mangel: Du darfst die Miete mindern (§ 536 BGB), außer du hast ihn verursacht. Zeige ihn sofort schriftlich an (Mängelanzeige, § 536c BGB) und dokumentiere alles.
- Schönheitsreparaturen: Muss ich beim Auszug renovieren? (2026)
Schönheitsreparaturen beim Auszug: Nur eine wirksame Klausel im Mietvertrag verpflichtet Sie. Viele sind laut BGH unwirksam – dann müssen Sie nichts streichen.
- Darf der Vermieter die Wohnung betreten? (2026)
Darf der Vermieter deine Wohnung betreten? Deine Rechte als Mieter: kein generelles Zutrittsrecht, nur mit konkretem Grund und Ankündigung. Klar erklärt.
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