Miete & Mieterhöhung

Indexmiete nach § 557b BGB erhöhen: VPI-Formel, Sperrfrist von einem Jahr, Textform mit Indexangabe. So berechnen Vermieter die neue Miete korrekt.

Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete: Kappungsgrenze, Mietspiegel, Fristen und Form nach § 558 BGB – Schritt für Schritt für Vermieter erklärt.

Mietpreisbremse bei der Neuvermietung: Die neue Miete darf die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Ausnahmen, Auskunftspflicht und Fristen für Vermieter, kompakt erklärt.

Nach einer Modernisierung dürfen Sie 8 % der Kosten auf die Jahresmiete umlegen (§ 559 BGB). Kappungsgrenze, 3-Monats-Ankündigung und Erhöhungserklärung – so geht es korrekt.

Indexmiete prüfen und VPI-Erhöhung selbst berechnen: Formel, frühestens 1 Jahr Abstand, Textform mit Indexangabe (§ 557b BGB). So erkennst du, ob die Erhöhung stimmt.

Mieterhöhung prüfen: Kappungsgrenze, ortsübliche Vergleichsmiete und Zustimmungsfrist nach § 558 BGB. So erkennst du, ob die Erhöhung rechtens ist – und wie du reagierst.

Mietpreisbremse prüfen: In ausgewiesenen Gebieten darf die Miete bei Neuvermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. So rügen Sie zu viel und holen es zurück.

Modernisierung deiner Wohnung: Der Vermieter darf 8 % der Kosten umlegen (§ 559 BGB), gekappt auf 3 €/m². Duldungspflicht, Härteeinwand und Sonderkündigungsrecht – deine Rechte 2026.

Staffelmiete und Indexmiete prüfen: feste Eurobeträge und 12 Monate je Stufe (§ 557a), VPI-Kopplung und Textform bei der Indexmiete (§ 557b). So erkennst du, ob die Erhöhung rechtens ist.